Árni Björn Björnsson f.h. 13 29 ehf., þinglýsts eiganda landeignarinnar Melur II, landnúmer 145988 óskar eftir samþykki Skagafjarðar á hnitsettum landamerkjum Mels II á móti Reynistað, L145992, og Klausturbrekku, L192387, eins og þau eru sýnd á meðfylgjandi afstöðuuppdrætti nr. S01 í verki 77770401, dags. 19. sept. 2022. Afstöðuuppdráttur var unninn hjá Stoð ehf. verkfræðistofu. Meðfylgjandi er landamerkjayfirlýsing dagsett 22.09.2022. Þá er óskað eftir heimild til að stofna 4.218 m² (0,42 ha) spildu úr landi Mels II, landnr. 145988, sem „Melur 3“, skv. meðfylgjandi afstöðuuppdrætti nr. S01 í verki 77770401 útg. 19. sept 2022. Óskað er eftir því að útskipt spilda verði skráð sem íbúðarhúsalóð (10). Landskipti eru í samræmi við Aðalskipulag Skagafjarðar 2020-2035 og styðja við markmið um búsetu í dreifbýli. Ekkert ræktað land er innan útskiptrar spildu og áhrif á búrekstrarskilyrði eru óveruleg. Landskipti skerða ekki landbúnaðarland í I. og II. flokki. Stærð Mels II eftir landskipti verður 3,58 ha. Landheiti útskiptrar spildu vísar til upprunalóðar með næsta lausa staðgreini. Engin fasteign er á umræddri spildu. Engin hlunnindi fylgja landskiptum þessum. Lögbýlarétturinn mun áfram fylgja Mel II, landnr. 145988. Kvöð um aðkomu/yfirferðarrétt að útskiptri spildu er um heimreið og vegarslóða í landi Mels II, L145988, eins og sýnt er á meðfylgjandi afstöðuuppdrætti. Jafnframt er óskað eftir stofnun byggingarreits á landi Mels II, L145988, skv. meðfylgjandi afstöðuuppdrætti nr. S01. Byggingarreitur liggur innan afmörkunar útskiptrar spildu og mun tilheyra henni að landskiptum loknum. Um er að ræða 2.694 m² byggingarreit fyrir íbúðarhús, hámarksbyggingarmagn 300 m². Aðkoma er sýnd á meðfylgjandi afstöðuuppdrætti. Fyrir liggur umsögn minjavarðar.
Skipulagsnefnd samþykkir erindið eins og það er fyrirlagt.
Þá er óskað eftir heimild til að stofna 4.218 m² (0,42 ha) spildu úr landi Mels II, landnr. 145988, sem „Melur 3“, skv. meðfylgjandi afstöðuuppdrætti nr. S01 í verki 77770401 útg. 19. sept 2022. Óskað er eftir því að útskipt spilda verði skráð sem íbúðarhúsalóð (10). Landskipti eru í samræmi við Aðalskipulag Skagafjarðar 2020-2035 og styðja við markmið um búsetu í dreifbýli. Ekkert ræktað land er innan útskiptrar spildu og áhrif á búrekstrarskilyrði eru óveruleg. Landskipti skerða ekki landbúnaðarland í I. og II. flokki. Stærð Mels II eftir landskipti verður 3,58 ha.
Landheiti útskiptrar spildu vísar til upprunalóðar með næsta lausa staðgreini.
Engin fasteign er á umræddri spildu.
Engin hlunnindi fylgja landskiptum þessum.
Lögbýlarétturinn mun áfram fylgja Mel II, landnr. 145988.
Kvöð um aðkomu/yfirferðarrétt að útskiptri spildu er um heimreið og vegarslóða í landi Mels II, L145988, eins og sýnt er á meðfylgjandi afstöðuuppdrætti.
Jafnframt er óskað eftir stofnun byggingarreits á landi Mels II, L145988, skv. meðfylgjandi afstöðuuppdrætti nr. S01. Byggingarreitur liggur innan afmörkunar útskiptrar spildu og mun tilheyra henni að landskiptum loknum. Um er að ræða 2.694 m² byggingarreit fyrir íbúðarhús, hámarksbyggingarmagn 300 m². Aðkoma er sýnd á meðfylgjandi afstöðuuppdrætti.
Fyrir liggur umsögn minjavarðar.
Skipulagsnefnd samþykkir erindið eins og það er fyrirlagt.