Nestún 24 - Beiðni um frávik frá deiliskipulagi
Málsnúmer 2301255
Vakta málsnúmerSveitarstjórn Skagafjarðar - 10. fundur - 15.02.2023
Vísað frá 18. fundi skipulagsnefndar frá 9. febrúar sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar þannig bókað:
"Fyrir hönd lóðarhafa sækir Hörður Snævar Knútsson um frávik frá samþykktu deiliskipulagi fyrir Nestún norðurhluta.
Óskað er eftir að fá að byggja parhús með flötu þaki á lóð Nestúns 24 a og b, eins og hafa verið byggð t.d. í Gilstúni, Iðutúni og Kleifartúni. Hús og bílskúrar í byggingu á svæðinu eru með flöt þök eða einhalla og telur umsækjandi því að hús með flötu þaki á þessari lóð falli að umhverfinu.
Í greinargerð deiliskipulagsins, grein 2.2. kemur m.a. fram:
“Hús skulu falla vel að umhverfinu og vera í samræmi við aðra byggð í Túnahverfinu. Þök skulu vera tvíhalla og þakhalli skal vera, 14°- 20°, eins og sýnt er á skipulagsuppdrætti. Valmaþök eru leyfileg."
Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að orðið verði við umbeðinni breytingu og gerð breyting á gildandi deiliskipulagi þar sem þakgerðir verði valfrjálsar en hámarkshæðir bygginga breytast ekki.
Nefndin telur að um óverulega breytingu á deiliskipulagi sé að ræða og leggur til við sveitarstjórn að umbeðin breyting verði grenndarkynnt skv. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 fyrir lóðarhöfum við Nestún (nr. 1, 3, 4, 5, 16, 18, 20, 22 og 24) og vestan götu við Laugatún (nr. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 og 27)."
Sveinn Úlfarsson, Sigfús Ingi Sigfússon, Álfhildur Leifsdóttir, Sveinn Úlfarsson og Einar E Einarsson kvöddu sér hljóðs.
Sveitarstjórn samþykkir með níu atkvæðum, að verða við umbeðinni breytingu og gerð breyting á gildandi deiliskipulagi þar sem þakgerðir verði valfrjálsar en hámarkshæðir bygginga breytast ekki.
Jafnframt samþykkir sveitarstjórn að umbeðin breyting verði grenndarkynnt skv. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 fyrir lóðarhöfum við Nestún (nr. 1, 3, 4, 5, 16, 18, 20, 22 og 24) og vestan götu við Laugatún (nr. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 og 27).
"Fyrir hönd lóðarhafa sækir Hörður Snævar Knútsson um frávik frá samþykktu deiliskipulagi fyrir Nestún norðurhluta.
Óskað er eftir að fá að byggja parhús með flötu þaki á lóð Nestúns 24 a og b, eins og hafa verið byggð t.d. í Gilstúni, Iðutúni og Kleifartúni. Hús og bílskúrar í byggingu á svæðinu eru með flöt þök eða einhalla og telur umsækjandi því að hús með flötu þaki á þessari lóð falli að umhverfinu.
Í greinargerð deiliskipulagsins, grein 2.2. kemur m.a. fram:
“Hús skulu falla vel að umhverfinu og vera í samræmi við aðra byggð í Túnahverfinu. Þök skulu vera tvíhalla og þakhalli skal vera, 14°- 20°, eins og sýnt er á skipulagsuppdrætti. Valmaþök eru leyfileg."
Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að orðið verði við umbeðinni breytingu og gerð breyting á gildandi deiliskipulagi þar sem þakgerðir verði valfrjálsar en hámarkshæðir bygginga breytast ekki.
Nefndin telur að um óverulega breytingu á deiliskipulagi sé að ræða og leggur til við sveitarstjórn að umbeðin breyting verði grenndarkynnt skv. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 fyrir lóðarhöfum við Nestún (nr. 1, 3, 4, 5, 16, 18, 20, 22 og 24) og vestan götu við Laugatún (nr. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 og 27)."
Sveinn Úlfarsson, Sigfús Ingi Sigfússon, Álfhildur Leifsdóttir, Sveinn Úlfarsson og Einar E Einarsson kvöddu sér hljóðs.
Sveitarstjórn samþykkir með níu atkvæðum, að verða við umbeðinni breytingu og gerð breyting á gildandi deiliskipulagi þar sem þakgerðir verði valfrjálsar en hámarkshæðir bygginga breytast ekki.
Jafnframt samþykkir sveitarstjórn að umbeðin breyting verði grenndarkynnt skv. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 fyrir lóðarhöfum við Nestún (nr. 1, 3, 4, 5, 16, 18, 20, 22 og 24) og vestan götu við Laugatún (nr. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 og 27).
Óskað er eftir að fá að byggja parhús með flötu þaki á lóð Nestúns 24 a og b, eins og hafa verið byggð t.d. í Gilstúni, Iðutúni og Kleifartúni. Hús og bílskúrar í byggingu á svæðinu eru með flöt þök eða einhalla og telur umsækjandi því að hús með flötu þaki á þessari lóð falli að umhverfinu.
Í greinargerð deiliskipulagsins, grein 2.2. kemur m.a. fram:
“Hús skulu falla vel að umhverfinu og vera í samræmi við aðra byggð í Túnahverfinu. Þök skulu vera tvíhalla og þakhalli skal vera, 14°- 20°, eins og sýnt er á skipulagsuppdrætti. Valmaþök eru leyfileg."
Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að orðið verði við umbeðinni breytingu og gerð breyting á gildandi deiliskipulagi þar sem þakgerðir verði valfrjálsar en hámarkshæðir bygginga breytast ekki.
Nefndin telur að um óverulega breytingu á deiliskipulagi sé að ræða og leggur til við sveitarstjórn að umbeðin breyting verði grenndarkynnt skv. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 fyrir lóðarhöfum við Nestún (nr. 1, 3, 4, 5, 16, 18, 20, 22 og 24) og vestan götu við Laugatún (nr. 1, 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25 og 27).