Borgargerði 4 L234946 - Deiliskipulag

Bjarni Jónasson og Unnur Ólöf Halldórsdóttir, f.h. Tröllheima ehf., þinglýsts eiganda jarðarinnar Borgargerðis 4, landnúmer 234946, óska eftir heimild til að láta vinna deiliskipulag fyrir jörðina á eigin kostnað, skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulagssvæðið er á landbúnaðarlandi L1 í II. flokki skv. aðalskipulagi Skagafjarðar 2020-2035.
Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að heimila umbeðna deiliskipulagsgerð sbr. 2. mrg 38. gr laga nr.123/2010.

Vísað frá 23. fundi skipulagsnefndar frá 27. apríl sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað:
Bjarni Jónasson og Unnur Ólöf Halldórsdóttir, f.h. Tröllheima ehf., þinglýsts eiganda jarðarinnar Borgargerðis 4, landnúmer 234946, óska eftir heimild til að láta vinna deiliskipulag fyrir jörðina á eigin kostnað, skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Skipulagssvæðið er á landbúnaðarlandi L1 í II. flokki skv. aðalskipulagi Skagafjarðar 2020-2035.
Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn að heimila umbeðna deiliskipulagsgerð sbr. 2. mrg 38. gr laga nr.123/2010.

Sveitarstjórn Skagafjarðar samþykkir með níu atkvæðum, að heimila umbeðna deiliskipulagsgerð sbr. 2. mrg 38. gr laga nr.123/2010.

Lögð fram skipulagslýsing fyrir Borgargerði 4. Skipulagssvæðið afmarkast af landamerkjum Borgargerðis 4 eins og þau koma fram á hnitsettum uppdrætti nr. S01 í verki 72954303. Svæðið afmarkast af Borgargerði 3 að sunnanverðu, Borgargerði 1 og Borgargerði lóð að vestan, Borgargerði 2 og Borgargerði 1 landi 3 að norðan og Sjávarborg 3 austan. Hnitsett landamerki á móti Sjávarborg 3, Borgargerði 1 og 3 hafa ekki verið staðfest af landeigendum. Svæðið er um 19,5 ha að stærð.

Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn Skagafjarðar að samþykkja skipulagslýsinguna og Skipulagsstofnun verði send lýsingin til umsagnar skv. 3. mgr. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og að lýsingin verði kynnt almenningi skv. sömu grein skipulagslaga.

Vísað frá 28. fundi skipulagsnefndar frá 13. júlí sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar þannig bókað:
“Lögð fram skipulagslýsing fyrir Borgargerði 4. Skipulagssvæðið afmarkast af landamerkjum Borgargerðis 4 eins og þau koma fram á hnitsettum uppdrætti nr. S01 í verki 72954303. Svæðið afmarkast af Borgargerði 3 að sunnanverðu, Borgargerði 1 og Borgargerði lóð að vestan, Borgargerði 2 og Borgargerði 1 landi 3 að norðan og Sjávarborg 3 austan. Hnitsett landamerki á móti Sjávarborg 3, Borgargerði 1 og 3 hafa ekki verið staðfest af landeigendum. Svæðið er um 19,5 ha að stærð. Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn Skagafjarðar að samþykkja skipulagslýsinguna og Skipulagsstofnun verði send lýsingin til umsagnar skv. 3. mgr. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og að lýsingin verði kynnt almenningi skv. sömu grein skipulagslaga."
Byggðaráð Skagafjarðar samþykkir skipulagslýsinguna með þremur atkvæðum og að Skipulagsstofnun verði send lýsingin til umsagnar skv. 3. mgr. 40. gr. skipulagslaga nr. 123/2010 og að lýsingin verði kynnt almenningi skv. sömu grein skipulagslaga.

Farið yfir innsendar athugasemdir við skipulagslýsingu Borgargerðis 4 sem finna má á nýrri Skipulagsgátt Skipulagsstofnunar mál nr. 425/2023 undir vefslóðinni https://skipulagsgatt.is/issues/425.
Skipulagsfulltrúa falið að vinna málið áfram í samræmi við umræður fundarins.

Lögð fram deiliskipulagstillaga fyrir Borgargerði 4 í Borgarsveit, dags. 23.01.2024 unnin á Stoð ehf. verkfræðistofu af Birni Magnúsi Árnasyni. Skipulagsuppdráttur nr. DS-01 sýnir fyrirhugaða uppbyggingu á Borgargerði 4. Uppdrátturinn sýnir staðsetningu lóðamarka, byggingarreita, vegtengingar og aðkomu að byggingum, ásamt helstu byggingarskilmálum.

Skipulagsnefnd leggur til við Sveitarstjórn að setja tillögu að deiliskipulagi fyrir Borgargerði 4 í Borgarsveit í auglýsingu í samræmi við 41.gr skipulagslaga 123/2010.

Vísað frá 42. fundi skipulagsnefndar frá 25. janúar sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar þannig bókað:
"Lögð fram deiliskipulagstillaga fyrir Borgargerði 4 í Borgarsveit, dags. 23.01.2024 unnin á Stoð ehf. verkfræðistofu af Birni Magnúsi Árnasyni. Skipulagsuppdráttur nr. DS-01 sýnir fyrirhugaða uppbyggingu á Borgargerði 4. Uppdrátturinn sýnir staðsetningu lóðamarka, byggingarreita, vegtengingar og aðkomu að byggingum, ásamt helstu byggingarskilmálum.
Skipulagsnefnd leggur til við Sveitarstjórn að setja tillögu að deiliskipulagi fyrir Borgargerði 4 í Borgarsveit í auglýsingu í samræmi við 41.gr skipulagslaga 123/2010."

Sveitarstjórn Skagafjarðar samþykkir, með níu atkvæðum, að setja tillögu að deiliskipulagi fyrir Borgargerði 4 í Borgarsveit í auglýsingu í samræmi við 41.gr skipulagslaga 123/2010.

Farið yfir samantekt á innsendum umsögnum við auglýst deiliskipulag Borgargerði 4, Borgarsveit, Skagafirði, mál nr. 425/2023 (https://skipulagsgatt.is/issues/2023/425) í Skipulagsgáttinni, samráðsgátt Skipulagsstofnunar um skipulagsmál.

Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða tillöguna að deiliskipulagi, Borgargerði 4, Borgarsveit, Skagafirði og felur skipulagsfulltrúa að senda hana Skipulagsstofnun til yfirferðar í samræmi við 3. mgr. 41. gr skipulagslaga nr. 123/2010. Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða jafnframt þau viðbrögð sem lögð eru fram við umsögnum og felur skipulagsfulltrúa að senda svör til þeirra aðila sem sendu inn umsagnir á kynningartíma.