Breyting á deiliskipulagi Sauðárkrókshafnar - Deiliskipulag - Sætún - Hesteyri 2
Málsnúmer 2409016
Vakta málsnúmerSveitarstjórn Skagafjarðar - 30. fundur - 18.09.2024
Vísað frá 57. fundi skipulagsnefndar frá 5. september sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað:
„Sigurjón R. Rafnsson, fyrir hönd Kaupfélags Skagfirðinga ehf., þinglýsts lóðarhafa iðnaðar- og athafnalóðarinnar Hesteyrar 2, landnr. 143445, óskar eftir heimild til að láta vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi Sauðárkrókshafnar á kostnað framkvæmdaraðila skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Umsækjandi telur að um óverulega breytingu sé að ræða og breytingin falli því undir 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Breytingarsvæðið er Hesteyri 2, eins og lóðin er í gildandi deiliskipulagi. Breytingin varðar eingöngu skilmála um hámarksbyggingarhæð á lóðinni þar sem óskað er eftir að breyta hámarksbyggingarhæð úr 10 m í 12 m. Breytingarsvæðið er á hafnarsvæði nr. H401, í Aðalskipulagi Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020-2035.
Umhverfisáhrif breytingar eru óveruleg umfram áhrif gildandi deiliskipulags Sauðárkrókshafnar. Hækkun á leyfilegri byggingarhæð á Hesteyri 2 um 2 m, úr 10 m í 12 m, hefur ekki aukin áhrif á þá umhverfisþætti sem metnir voru í gildandi deiliskipulagi. Skv. gildandi deiliskipulagi er hámarksbyggingarhæð á nærliggjandi lóð 14 m og sú breyting, sem hér er sótt um, fer ekki uppfyrir þá hæð. Þá tróna nafirnar yfir lóðinni að vestanverðu þannig útsýni skerðist ekki fyrir íbúa og almenning.
Framkvæmdir í tengslum við breytinguna falla ekki undir lög nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana.
Að fenginni heimild, til að láta vinna breytingu deiliskipulagi skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, verður lögð fram meðfylgjandi tillaga óverulegri breytingu á deiliskipulagi Sauðárkrókshafnar, greinargerð og skipulagsuppdráttur nr. DS01, í verki 30340104, dags. 02.09.2024, unnin hjá Stoð ehf. verkfræðistofu.
Lóðarhafi hefur einnig sent erindi til landbúnaðar- og innviðanefndar sem fer með framkvæmdastjórn á hafnarmála skv. hafnarreglugerð nr. 1040/2018 fyrir hafnir í eigu Hafnarsjóðs Skagafjarðar sem tekið var fyrir fyrr í dag, þar sem eftirfarandi var bókað:
“Umsókn lóðarhafa Hesteyrar 2 til landbúnaðar- og innviðanefndar um leyfi til að vinna breytingu á deiliskipulagi hafnarsvæðisins. Breyting felur í sér hækkun á hámarksbyggingarhæð úr 10 m í 12 m á hafnarsvæði nr. H401.
Landbúnaðar- og innviðanefnd samþykkir samhljóða að gera ekki ahugasemd við að umsóknin fari til Skipulagsnefndar.
VG og óháð óska bókað að þar sem innviða og landbúnaðarnefnd gafst ekki tækifæri að bóka á á skipulagsbreytinguna áður en hún var samþykkt síðast að með þeim breytingum sem samþykktar hafa verið varðandi Hesteyri 2 kemur byggingin til með að vera of nálægt götunni Hesteyrarmegin sem getur skapað hættu fyrir bæði umferð og gangandi vegfarendur. VG og óháð gera þó ekki athugasemd við hækkun byggingarinnar úr 10 m í 12.
Sæunn Kolbrún Þórólfsdóttir skipulagsfulltrúi sat fundinn í fjarfundarbúnaði undir þessum lið."
Skipulagsnefnd telur að um óverulega breytingu á deiliskipulagi Sauðárkrókshafnar sé að ræða og breytingin varði ekki hagsmuni annarra en sveitarfélagsins og umsækjanda. Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja umbeðna deiliskipulagsbreytingu og senda Skipulagsstofnun skv. 3 mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.“
Álfhildur Leifsdóttir VG og óháðum tók til máls og ítrekar bókun sína frá fundi skipulagsnefndar svohljóðandi:
"Með þeim breytingum sem samþykktar hafa verið varðandi Hesteyri 2 kemur byggingin til með að vera of nálægt götunni Hesteyrarmegin sem getur skapað hættu fyrir bæði umferð og gangandi vegfarendur. VG og óháð gera þó ekki athugasemd við hækkun byggingarinnar úr 10 metrum í 12 metra."
Einar E. Einarsson tók til máls og ítrekar bókun sína frá fundi landbúnaðar- og innviðanefndar svohljóðandi:
"Undirritaður vill árétta að umrætt deiliskipulag er samþykkt af Skipulagsnefnd, sveitarstjórn Skagafjarðar og stimplað af Skipulagsstofnun, en sú breyting sem nú er til umfjöllunar snýr eingöngu að heimild til hækkunar á tilkomandi viðbyggingu við Vélaverkstæði KS."
Sveitarstjórn samþykkir, með níu atkvæðum, ofangreinda breytingu á deiliskipulagi og felur skipulagsfulltrúa að senda skipulagsstofnun ofangreinda aðalskipulagsbreytingu, sbr. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
„Sigurjón R. Rafnsson, fyrir hönd Kaupfélags Skagfirðinga ehf., þinglýsts lóðarhafa iðnaðar- og athafnalóðarinnar Hesteyrar 2, landnr. 143445, óskar eftir heimild til að láta vinna tillögu að breytingu á deiliskipulagi Sauðárkrókshafnar á kostnað framkvæmdaraðila skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Umsækjandi telur að um óverulega breytingu sé að ræða og breytingin falli því undir 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Breytingarsvæðið er Hesteyri 2, eins og lóðin er í gildandi deiliskipulagi. Breytingin varðar eingöngu skilmála um hámarksbyggingarhæð á lóðinni þar sem óskað er eftir að breyta hámarksbyggingarhæð úr 10 m í 12 m. Breytingarsvæðið er á hafnarsvæði nr. H401, í Aðalskipulagi Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020-2035.
Umhverfisáhrif breytingar eru óveruleg umfram áhrif gildandi deiliskipulags Sauðárkrókshafnar. Hækkun á leyfilegri byggingarhæð á Hesteyri 2 um 2 m, úr 10 m í 12 m, hefur ekki aukin áhrif á þá umhverfisþætti sem metnir voru í gildandi deiliskipulagi. Skv. gildandi deiliskipulagi er hámarksbyggingarhæð á nærliggjandi lóð 14 m og sú breyting, sem hér er sótt um, fer ekki uppfyrir þá hæð. Þá tróna nafirnar yfir lóðinni að vestanverðu þannig útsýni skerðist ekki fyrir íbúa og almenning.
Framkvæmdir í tengslum við breytinguna falla ekki undir lög nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana.
Að fenginni heimild, til að láta vinna breytingu deiliskipulagi skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, verður lögð fram meðfylgjandi tillaga óverulegri breytingu á deiliskipulagi Sauðárkrókshafnar, greinargerð og skipulagsuppdráttur nr. DS01, í verki 30340104, dags. 02.09.2024, unnin hjá Stoð ehf. verkfræðistofu.
Lóðarhafi hefur einnig sent erindi til landbúnaðar- og innviðanefndar sem fer með framkvæmdastjórn á hafnarmála skv. hafnarreglugerð nr. 1040/2018 fyrir hafnir í eigu Hafnarsjóðs Skagafjarðar sem tekið var fyrir fyrr í dag, þar sem eftirfarandi var bókað:
“Umsókn lóðarhafa Hesteyrar 2 til landbúnaðar- og innviðanefndar um leyfi til að vinna breytingu á deiliskipulagi hafnarsvæðisins. Breyting felur í sér hækkun á hámarksbyggingarhæð úr 10 m í 12 m á hafnarsvæði nr. H401.
Landbúnaðar- og innviðanefnd samþykkir samhljóða að gera ekki ahugasemd við að umsóknin fari til Skipulagsnefndar.
VG og óháð óska bókað að þar sem innviða og landbúnaðarnefnd gafst ekki tækifæri að bóka á á skipulagsbreytinguna áður en hún var samþykkt síðast að með þeim breytingum sem samþykktar hafa verið varðandi Hesteyri 2 kemur byggingin til með að vera of nálægt götunni Hesteyrarmegin sem getur skapað hættu fyrir bæði umferð og gangandi vegfarendur. VG og óháð gera þó ekki athugasemd við hækkun byggingarinnar úr 10 m í 12.
Sæunn Kolbrún Þórólfsdóttir skipulagsfulltrúi sat fundinn í fjarfundarbúnaði undir þessum lið."
Skipulagsnefnd telur að um óverulega breytingu á deiliskipulagi Sauðárkrókshafnar sé að ræða og breytingin varði ekki hagsmuni annarra en sveitarfélagsins og umsækjanda. Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja umbeðna deiliskipulagsbreytingu og senda Skipulagsstofnun skv. 3 mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.“
Álfhildur Leifsdóttir VG og óháðum tók til máls og ítrekar bókun sína frá fundi skipulagsnefndar svohljóðandi:
"Með þeim breytingum sem samþykktar hafa verið varðandi Hesteyri 2 kemur byggingin til með að vera of nálægt götunni Hesteyrarmegin sem getur skapað hættu fyrir bæði umferð og gangandi vegfarendur. VG og óháð gera þó ekki athugasemd við hækkun byggingarinnar úr 10 metrum í 12 metra."
Einar E. Einarsson tók til máls og ítrekar bókun sína frá fundi landbúnaðar- og innviðanefndar svohljóðandi:
"Undirritaður vill árétta að umrætt deiliskipulag er samþykkt af Skipulagsnefnd, sveitarstjórn Skagafjarðar og stimplað af Skipulagsstofnun, en sú breyting sem nú er til umfjöllunar snýr eingöngu að heimild til hækkunar á tilkomandi viðbyggingu við Vélaverkstæði KS."
Sveitarstjórn samþykkir, með níu atkvæðum, ofangreinda breytingu á deiliskipulagi og felur skipulagsfulltrúa að senda skipulagsstofnun ofangreinda aðalskipulagsbreytingu, sbr. 3. mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Breytingarsvæðið er Hesteyri 2, eins og lóðin er í gildandi deiliskipulagi. Breytingin varðar eingöngu skilmála um hámarksbyggingarhæð á lóðinni þar sem óskað er eftir að breyta hámarksbyggingarhæð úr 10 m í 12 m. Breytingarsvæðið er á hafnarsvæði nr. H401, í Aðalskipulagi Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020-2035.
Umhverfisáhrif breytingar eru óveruleg umfram áhrif gildandi deiliskipulags Sauðárkrókshafnar. Hækkun á leyfilegri byggingarhæð á Hesteyri 2 um 2 m, úr 10 m í 12 m, hefur ekki aukin áhrif á þá umhverfisþætti sem metnir voru í gildandi deiliskipulagi. Skv. gildandi deiliskipulagi er hámarksbyggingarhæð á nærliggjandi lóð 14 m og sú breyting, sem hér er sótt um, fer ekki uppfyrir þá hæð. Þá tróna nafirnar yfir lóðinni að vestanverðu þannig útsýni skerðist ekki fyrir íbúa og almenning.
Framkvæmdir í tengslum við breytinguna falla ekki undir lög nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana.
Að fenginni heimild, til að láta vinna breytingu deiliskipulagi skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, verður lögð fram meðfylgjandi tillaga óverulegri breytingu á deiliskipulagi Sauðárkrókshafnar, greinargerð og skipulagsuppdráttur nr. DS01, í verki 30340104, dags. 02.09.2024, unnin hjá Stoð ehf. verkfræðistofu.
Lóðarhafi hefur einnig sent erindi til landbúnaðar- og innviðanefndar sem fer með framkvæmdastjórn á hafnarmála skv. hafnarreglugerð nr. 1040/2018 fyrir hafnir í eigu Hafnarsjóðs Skagafjarðar sem tekið var fyrir fyrr í dag, þar sem eftirfarandi var bókað:
“Umsókn lóðarhafa Hesteyrar 2 til landbúnaðar- og innviðanefndar um leyfi til að vinna breytingu á deiliskipulagi hafnarsvæðisins. Breyting felur í sér hækkun á hámarksbyggingarhæð úr 10 m í 12 m á hafnarsvæði nr. H401.
Landbúnaðar- og innviðanefnd samþykkir samhljóða að gera ekki ahugasemd við að umsóknin fari til Skipulagsnefndar.
VG og óháð óska bókað að þar sem innviða og landbúnaðarnefnd gafst ekki tækifæri að bóka á á skipulagsbreytinguna áður en hún var samþykkt síðast að með þeim breytingum sem samþykktar hafa verið varðandi Hesteyri 2 kemur byggingin til með að vera of nálægt götunni Hesteyrarmegin sem getur skapað hættu fyrir bæði umferð og gangandi vegfarendur. VG og óháð gera þó ekki athugasemd við hækkun byggingarinnar úr 10 m í 12.
Einar E. Einarsson óskar bókað: Undirritaður vill árétta að umrætt deiliskipulag er samþykkt af Skipulagsnefnd, sveitarstjórn Skagafjarðar og stimplað af Skipulagsstofnun, en sú breyting sem nú er til umfjöllunar snýr eingöngu að heimild til hækkunar á tilkomandi viðbyggingu við Vélaverkstæði KS.
Sæunn Kolbrún Þórólfsdóttir skipulagsfulltrúi sat fundinn í fjarfundarbúnaði undir þessum lið."
Skipulagsnefnd telur að um óverulega breytingu á deiliskipulagi Sauðárkrókshafnar sé að ræða og breytingin varði ekki hagsmuni annarra en sveitarfélagsins og umsækjanda. Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja umbeðna deiliskipulagsbreytingu og senda Skipulagsstofnun skv. 3 mgr. 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Álfhildur Leifsdóttir VG og óháðum óskar bókað:
"Með þeim breytingum sem samþykktar hafa verið varðandi Hesteyri 2 kemur byggingin til með að vera of nálægt götunni Hesteyrarmegin sem getur skapað hættu fyrir bæði umferð og gangandi vegfarendur. VG og óháð gera þó ekki athugasemd við hækkun byggingarinnar úr 10 metrum í 12 metra."