Molastaðir í Fljótum, Skagafirði L146862 - Umsókn um breytingu á samþykktum byggingarreit og landskipti
Málsnúmer 2409019
Vakta málsnúmerSveitarstjórn Skagafjarðar - 30. fundur - 18.09.2024
Vísað frá 57. fundi skipulagsnefndar frá 5. september sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað:
„Þann 13. júní 2024 samþykkti skipulagsnefnd Skagafjarðar að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja umsókn landeiganda um stofnun byggingarreits í landi Molastaða, L146862 að fenginni jákvæðri umsögn minjavarðar. Sveitarstjórn samþykkti byggingarreit þann 19. júní 2024. Málsnr. 2406098.
Landeigandi hefur grafið prufuholur vestast á samþykktum byggingarreit og í ljós kom að sá hluti reitsins var ekki byggingarhæfur. Því óska Halldór Gunnar Hálfdánarson og María Þórunn Númadóttir þinglýstir eigendur jarðarinnar Molastaða, landnr. 146862, eftir heimild til að hliðra samþykktum byggingarreit um 20 m til austurs, skv. meðfylgjandi afstöðuuppdrætti nr. S02 í verki 79010301 útg. 30. ágúst 2024. Afstöðuppdráttur var unnin á Stoð ehf. verkfræðistofu.
Með tilfærslu þessari verður fjarlægð byggingarreits frá Ólafsfjarðarvegi (82) rúmir 27 m. Ólafsfjarðarvegur er tengivegur. Óskað er eftir undanþágu frá ákvæðum 5.3.2.5. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013 um fjarlægð á milli vega og bygginga, annarra en íbúða og frístundahúsa. Stærð byggingarreits, aðrir skilmálar, þ.m.t. hámarksbyggingarmagn 800 m², og tengsl við aðalskipulag, sem komu fram í fyrri umsókn, verða óbreytt.
Meðfylgjandi er umsögn minjavarðar.
Að fengnu samþykki umsóknar um tilfærslu byggingarreits, óska landeigendur eftir heimild til að stofna 3.969 m² spildu úr landi Molastaða, L146862, sem “Molastaðir 2" skv. meðfylgjandi afstöðuuppdrætti nr. S02 í verki 79010301 útg. 30. ágúst 2024 og merkjalýsingu dags. 30. ágúst 2024. Óskað er eftir því að útskipt spilda verði skráð sem Annað land (80). Landskipti eru í samræmi við aðalskipulag Skagafjarðar 2020-2035 og landnotkun hefur ekki áhrif á búrekstrarskilyrði landbúnaðarlands í flokki I og II. Landheiti útskiptrar spildu vísar til upprunajarðar með næsta lausa staðvísi. Landheiti er ekki skráð á annað landnúmer í sveitarfélaginu.
Engin mannvirki eru innan útskiptrar spildu en téður byggingarreitur og fyrirhuguð mannvirki innan hans munu tilheyra útskiptri spildu.
Engin hlunnindi fylgja landskiptum.
Lögbýlisréttur fylgir áfram Molastöðum, landnr. 146862.
Kvöð um yfirferðarrétt að útskiptri spildu er um túnslóða í landi Molastaða, L146862, eins og sýnt er á meðfylgjandi afstöðuuppdrætti.
Málsnúmer í landeignaskrá er M000853.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að óskað verði eftir undanþágu Innviðaráðuneytis frá d. lið 5.3.2.5, gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013, vegna 100 m fjarlægðarmarka byggingarreits frá Ólafsfjarðarvegi (82). Skipulagsfulltrúa falið að afgreiða byggingarreit að fenginni jákvæðri umsögn Innviðaráðuneytisins og Minjavarðar.“
Sveitarstjórn samþykkir, með níu atkvæðum að fela skipulagsfulltrúa að óska eftir undanþágu Innviðaráðuneytis frá d. lið 5.3.2.5, gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013, vegna 100 m fjarlægðarmarka byggingarreits frá Ólafsfjarðarvegi (82).
„Þann 13. júní 2024 samþykkti skipulagsnefnd Skagafjarðar að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja umsókn landeiganda um stofnun byggingarreits í landi Molastaða, L146862 að fenginni jákvæðri umsögn minjavarðar. Sveitarstjórn samþykkti byggingarreit þann 19. júní 2024. Málsnr. 2406098.
Landeigandi hefur grafið prufuholur vestast á samþykktum byggingarreit og í ljós kom að sá hluti reitsins var ekki byggingarhæfur. Því óska Halldór Gunnar Hálfdánarson og María Þórunn Númadóttir þinglýstir eigendur jarðarinnar Molastaða, landnr. 146862, eftir heimild til að hliðra samþykktum byggingarreit um 20 m til austurs, skv. meðfylgjandi afstöðuuppdrætti nr. S02 í verki 79010301 útg. 30. ágúst 2024. Afstöðuppdráttur var unnin á Stoð ehf. verkfræðistofu.
Með tilfærslu þessari verður fjarlægð byggingarreits frá Ólafsfjarðarvegi (82) rúmir 27 m. Ólafsfjarðarvegur er tengivegur. Óskað er eftir undanþágu frá ákvæðum 5.3.2.5. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013 um fjarlægð á milli vega og bygginga, annarra en íbúða og frístundahúsa. Stærð byggingarreits, aðrir skilmálar, þ.m.t. hámarksbyggingarmagn 800 m², og tengsl við aðalskipulag, sem komu fram í fyrri umsókn, verða óbreytt.
Meðfylgjandi er umsögn minjavarðar.
Að fengnu samþykki umsóknar um tilfærslu byggingarreits, óska landeigendur eftir heimild til að stofna 3.969 m² spildu úr landi Molastaða, L146862, sem “Molastaðir 2" skv. meðfylgjandi afstöðuuppdrætti nr. S02 í verki 79010301 útg. 30. ágúst 2024 og merkjalýsingu dags. 30. ágúst 2024. Óskað er eftir því að útskipt spilda verði skráð sem Annað land (80). Landskipti eru í samræmi við aðalskipulag Skagafjarðar 2020-2035 og landnotkun hefur ekki áhrif á búrekstrarskilyrði landbúnaðarlands í flokki I og II. Landheiti útskiptrar spildu vísar til upprunajarðar með næsta lausa staðvísi. Landheiti er ekki skráð á annað landnúmer í sveitarfélaginu.
Engin mannvirki eru innan útskiptrar spildu en téður byggingarreitur og fyrirhuguð mannvirki innan hans munu tilheyra útskiptri spildu.
Engin hlunnindi fylgja landskiptum.
Lögbýlisréttur fylgir áfram Molastöðum, landnr. 146862.
Kvöð um yfirferðarrétt að útskiptri spildu er um túnslóða í landi Molastaða, L146862, eins og sýnt er á meðfylgjandi afstöðuuppdrætti.
Málsnúmer í landeignaskrá er M000853.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að óskað verði eftir undanþágu Innviðaráðuneytis frá d. lið 5.3.2.5, gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013, vegna 100 m fjarlægðarmarka byggingarreits frá Ólafsfjarðarvegi (82). Skipulagsfulltrúa falið að afgreiða byggingarreit að fenginni jákvæðri umsögn Innviðaráðuneytisins og Minjavarðar.“
Sveitarstjórn samþykkir, með níu atkvæðum að fela skipulagsfulltrúa að óska eftir undanþágu Innviðaráðuneytis frá d. lið 5.3.2.5, gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013, vegna 100 m fjarlægðarmarka byggingarreits frá Ólafsfjarðarvegi (82).
Landeigandi hefur grafið prufuholur vestast á samþykktum byggingarreit og í ljós kom að sá hluti reitsins var ekki byggingarhæfur. Því óska Halldór Gunnar Hálfdánarson og María Þórunn Númadóttir þinglýstir eigendur jarðarinnar Molastaða, landnr. 146862, eftir heimild til að hliðra samþykktum byggingarreit um 20 m til austurs, skv. meðfylgjandi afstöðuuppdrætti nr. S02 í verki 79010301 útg. 30. ágúst 2024. Afstöðuppdráttur var unnin á Stoð ehf. verkfræðistofu.
Með tilfærslu þessari verður fjarlægð byggingarreits frá Ólafsfjarðarvegi (82) rúmir 27 m. Ólafsfjarðarvegur er tengivegur. Óskað er eftir undanþágu frá ákvæðum 5.3.2.5. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013 um fjarlægð á milli vega og bygginga, annarra en íbúða og frístundahúsa. Stærð byggingarreits, aðrir skilmálar, þ.m.t. hámarksbyggingarmagn 800 m², og tengsl við aðalskipulag, sem komu fram í fyrri umsókn, verða óbreytt.
Meðfylgjandi er umsögn minjavarðar.
Að fengnu samþykki umsóknar um tilfærslu byggingarreits, óska landeigendur eftir heimild til að stofna 3.969 m² spildu úr landi Molastaða, L146862, sem “Molastaðir 2" skv. meðfylgjandi afstöðuuppdrætti nr. S02 í verki 79010301 útg. 30. ágúst 2024 og merkjalýsingu dags. 30. ágúst 2024. Óskað er eftir því að útskipt spilda verði skráð sem Annað land (80). Landskipti eru í samræmi við aðalskipulag Skagafjarðar 2020-2035 og landnotkun hefur ekki áhrif á búrekstrarskilyrði landbúnaðarlands í flokki I og II. Landheiti útskiptrar spildu vísar til upprunajarðar með næsta lausa staðvísi. Landheiti er ekki skráð á annað landnúmer í sveitarfélaginu.
Engin mannvirki eru innan útskiptrar spildu en téður byggingarreitur og fyrirhuguð mannvirki innan hans munu tilheyra útskiptri spildu.
Engin hlunnindi fylgja landskiptum.
Lögbýlisréttur fylgir áfram Molastöðum, landnr. 146862.
Kvöð um yfirferðarrétt að útskiptri spildu er um túnslóða í landi Molastaða, L146862, eins og sýnt er á meðfylgjandi afstöðuuppdrætti.
Málsnúmer í landeignaskrá er M000853.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að óskað verði eftir undanþágu Innviðaráðuneytis frá d. lið 5.3.2.5, gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013, vegna 100 m fjarlægðarmarka byggingarreits frá Ólafsfjarðarvegi (82). Skipulagsfulltrúa falið að afgreiða byggingarreit að fenginni jákvæðri umsögn Innviðaráðuneytisins og Minjavarðar.