Eyþór Einarsson og Þórdís Sigurðardóttir, þinglýstir eigendur jarðarinnar Sólheimagerði, landnr.146337, óska eftir heimild til að stofna 2163,92m² byggingarreit um útihús á landi jarðarinnar,skv. meðfylgjandi, hnitsettum afstöðuuppdrætti nr. S01 í verki 75810101 útg. 11. mars 2025.
Afstöðuppdráttur var unnin á Stoð verkfræðistofu ehf. af Ínu Björk Ársælsdóttur.
Núverandi byggingar og áform:
Neðangreindir matshlutar eru innan byggingarreits:
Mhl040101 byggt 1948
Mhl050101 byggt 1948
Mhl070101 byggt 1939
Mhl090101 byggt 1948
Hlaða Mhl 07 0101, 182 m2, að stærð byggð árið 1939 sem áföst er núverandi útihúsi/fjárhúsi verður rifin. Á sama stað verður reist ný bygging sem notuð verður sem fjárhús og sauðburðaraðstaða. Fyrirhuguð bygging verður um 9 metrum breiðari til norðausturs og um einum metri hærri en núverandi bygging.
Byggingarreiturinn gengur ekki á ræktað land. Nýbyggingin verður að hámarki 500 m²að stærðog hámarkshæð frá gólfi í mæni verður 7 metrar.
Að loknum breytingum verður heildarbyggingarmagn innan reitsins að hámarki 800 m2 (Núverandi útihús: Mhl 04, 05 og 09, eru samtals 253,5 m2 að stærð skv. fasteignaskrá 2025).
Afstöðuuppdrátturinn gerir grein fyrir staðsetningu og meðfylgjandi ásýndarmynd sýnir áætlað útlit fyrirhugaðrar byggingar.
Skipulagsmál:
Byggingarreitur sem sótt er um, er innan landbúnaðarsvæðis í aðalskipulagi Akrahrepps 2010-2022. Ekki er í gildi deiliskipulag fyrir svæðið.
Eitt af markmiðum í aðalskipulaginu fyrir landbúnaðarsvæði er að áfram verði öflugur landbúnaður í sveitarfélaginu, í sátt við umhverfið. Byggingaráform eru í samræmi við ákvæði um landnotkun á landbúnaðarsvæðum sem talin eru upp í kafla 4.14 í greinargerð aðalskipulagsins þar sem kemur fram að aðalskipulag komi ekki í veg fyrir að einstakar nýbyggingar og breytingar á húsum á bújörðum. Fyrirhuguð bygging er viðbygging við núverandi fjárhús og byggð á grunni eldri byggingar. Núverandi innviðir nýtast áfram. Byggingaáformin skerða hvorki aðgengi né hafa veruleg ásýndaráhrif sem kunna að varða hagsmuni nærliggjandi landeigna. Lögð er áhersla á að áformuð viðbygging samrýmist yfirbragði og ásýnd svæðisins og hafi ekki neikvæð umhverfisáhrif.
Fyrirliggur umsögn minjavarðar þar sem farið er fram á að minjavörður verði kallaður á staðinn þegar að grafið verður frá húsinu.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja umbeðinn byggingarreit.
Afstöðuppdráttur var unnin á Stoð verkfræðistofu ehf. af Ínu Björk Ársælsdóttur.
Núverandi byggingar og áform:
Neðangreindir matshlutar eru innan byggingarreits:
Mhl040101 byggt 1948
Mhl050101 byggt 1948
Mhl070101 byggt 1939
Mhl090101 byggt 1948
Hlaða Mhl 07 0101, 182 m2, að stærð byggð árið 1939 sem áföst er núverandi útihúsi/fjárhúsi verður rifin. Á sama stað verður reist ný bygging sem notuð verður sem fjárhús og sauðburðaraðstaða. Fyrirhuguð bygging verður um 9 metrum breiðari til norðausturs og um einum metri hærri en núverandi bygging.
Byggingarreiturinn gengur ekki á ræktað land. Nýbyggingin verður að hámarki 500 m²að stærðog hámarkshæð frá gólfi í mæni verður 7 metrar.
Að loknum breytingum verður heildarbyggingarmagn innan reitsins að hámarki 800 m2 (Núverandi útihús: Mhl 04, 05 og 09, eru samtals 253,5 m2 að stærð skv. fasteignaskrá 2025).
Afstöðuuppdrátturinn gerir grein fyrir staðsetningu og meðfylgjandi ásýndarmynd sýnir áætlað útlit fyrirhugaðrar byggingar.
Skipulagsmál:
Byggingarreitur sem sótt er um, er innan landbúnaðarsvæðis í aðalskipulagi Akrahrepps 2010-2022. Ekki er í gildi deiliskipulag fyrir svæðið.
Eitt af markmiðum í aðalskipulaginu fyrir landbúnaðarsvæði er að áfram verði öflugur landbúnaður í sveitarfélaginu, í sátt við umhverfið. Byggingaráform eru í samræmi við ákvæði um landnotkun á landbúnaðarsvæðum sem talin eru upp í kafla 4.14 í greinargerð aðalskipulagsins þar sem kemur fram að aðalskipulag komi ekki í veg fyrir að einstakar nýbyggingar og breytingar á húsum á bújörðum. Fyrirhuguð bygging er viðbygging við núverandi fjárhús og byggð á grunni eldri byggingar. Núverandi innviðir nýtast áfram. Byggingaáformin skerða hvorki aðgengi né hafa veruleg ásýndaráhrif sem kunna að varða hagsmuni nærliggjandi landeigna. Lögð er áhersla á að áformuð viðbygging samrýmist yfirbragði og ásýnd svæðisins og hafi ekki neikvæð umhverfisáhrif.
Fyrirliggur umsögn minjavarðar þar sem farið er fram á að minjavörður verði kallaður á staðinn þegar að grafið verður frá húsinu.
Skipulagsnefnd samþykkir samhljóða að leggja til við sveitarstjórn að samþykkja umbeðinn byggingarreit.