Borgarmýri 1 og Borgarmýri 1A - Deiliskipulag

Þórólfur Gíslason f.h. Kaupfélags Skagfirðinga, Eyjólfur Sigurðsson f.h. Ártorgs ehf., Þórarinn G. Sverrisson f.h. Öldunnar stéttarfélags og Jóhannes Kári Bragason f.h. Frímúrarastúkunnar Mælifells, þinglýstra lóðarhafa og eigenda fasteigna á iðnaðar- og athafnalóðunum Borgarmýri 1, landnr. 143222, og Borgarmýri 1A, landnr. 200074, óska eftir heimild til að láta vinna tillögu að deiliskipulagi fyrir lóðina á kostnað framkvæmdaraðila skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Skipulagssvæðið afmarkast af lóðamörkum Borgarmýrar 1 og 1A að sunnan-, vestan- og norðanverðu. Að austanverðu, upp að Borgarmýri, ná mörk skipulagssvæðis að götu. Stærð skipulagssvæðis er 6.988 m². Skipulagssvæðið er á athafnasvæði nr. AT403, í Aðalskipulagi Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020-2035. Helstu meginforsendur liggja fyrir í aðalskipulagi, s.s. varðandi frágang lóða og ásýnd svæða, og því er óskað eftir því að falla frá gerð og auglýsingu skipulagslýsingar, sbr. ákvæði 5.2.2. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013.
Framkvæmdir í tengslum við deiliskipulagstillöguna falla ekki undir lög nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana. Þó verður unnið mat á líklegum áhrifum fyrirhugaðra framkvæmda á valda umhverfisþætti skv. 5.4.1. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013.
Fyrir liggur deiliskipulag fyrir Borgarmýri 1, samþykkt í Byggðaráði Skagafjarðar, með heimild til fullnaðarafgreiðslu mála í sumarleyfi sveitarstjórnar, þann 03.07.2024. Undir lok skipulagsferils sýndi þarfagreining að framtíðarsýn lóðarhafa kallaði á meiri uppbyggingu en gert var ráð fyrir. Samþykki sveitarfélagið umsókn þessa og nýtt deiliskipulag öðlast gildi, eftir meðferð skv. skipulagslögum og ógildar því fyrri skipulagstillögu.
Að fenginni heimild, til að láta vinna deiliskipulag skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, verður lögð fram meðfylgjandi tillaga að deiliskipulagi fyrir Borgarmýri 1 og Borgarmýri 1A, greinargerð og skipulagsuppdráttur nr. DS01, í verki 56293303, dags. 22.11.2024, unnin hjá Stoð verkfræðistofu ehf. Óskað er eftir því, að fengnu samþykki skipulagsnefndar og sveitarstjórnar, að tillagan hljóti meðferð skv. 41. og 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Skipulagsnefnd samþykkir að framkvæmdaraðili láti vinna deiliskipulag á eigin kostnað og fellst á að meginforsendur liggi fyrir í Aðalskipulagi Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020- 2035 og því leggur skipulagsnefnd til við sveitarstjórn að auglýsa deiliskipulagstillöguna fyrir Borgarmýri 1 og Borgarmýri 1A skv. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Vísað frá 64. fundi skipulagsnefndar frá 12. desember sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað:
„Þórólfur Gíslason f.h. Kaupfélags Skagfirðinga, Eyjólfur Sigurðsson f.h. Ártorgs ehf., Þórarinn G. Sverrisson f.h. Öldunnar stéttarfélags og Jóhannes Kári Bragason f.h. Frímúrarastúkunnar Mælifells, þinglýstra lóðarhafa og eigenda fasteigna á iðnaðar- og athafnalóðunum Borgarmýri 1, landnr. 143222, og Borgarmýri 1A, landnr. 200074, óska eftir heimild til að láta vinna tillögu að deiliskipulagi fyrir lóðina á kostnað framkvæmdaraðila skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010. Skipulagssvæðið afmarkast af lóðamörkum Borgarmýrar 1 og 1A að sunnan-, vestan- og norðanverðu. Að austanverðu, upp að Borgarmýri, ná mörk skipulagssvæðis að götu. Stærð skipulagssvæðis er 6.988 m². Skipulagssvæðið er á athafnasvæði nr. AT403, í Aðalskipulagi Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020-2035. Helstu meginforsendur liggja fyrir í aðalskipulagi, s.s. varðandi frágang lóða og ásýnd svæða, og því er óskað eftir því að falla frá gerð og auglýsingu skipulagslýsingar, sbr. ákvæði 5.2.2. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013.
Framkvæmdir í tengslum við deiliskipulagstillöguna falla ekki undir lög nr. 111/2021 um umhverfismat framkvæmda og áætlana. Þó verður unnið mat á líklegum áhrifum fyrirhugaðra framkvæmda á valda umhverfisþætti skv. 5.4.1. gr. skipulagsreglugerðar nr. 90/2013.
Fyrir liggur deiliskipulag fyrir Borgarmýri 1, samþykkt í Byggðaráði Skagafjarðar, með heimild til fullnaðarafgreiðslu mála í sumarleyfi sveitarstjórnar, þann 03.07.2024. Undir lok skipulagsferils sýndi þarfagreining að framtíðarsýn lóðarhafa kallaði á meiri uppbyggingu en gert var ráð fyrir. Samþykki sveitarfélagið umsókn þessa og nýtt deiliskipulag öðlast gildi, eftir meðferð skv. skipulagslögum og ógildar því fyrri skipulagstillögu.
Að fenginni heimild, til að láta vinna deiliskipulag skv. 2. mgr. 38. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, verður lögð fram meðfylgjandi tillaga að deiliskipulagi fyrir Borgarmýri 1 og Borgarmýri 1A, greinargerð og skipulagsuppdráttur nr. DS01, í verki 56293303, dags. 22.11.2024, unnin hjá Stoð verkfræðistofu ehf. Óskað er eftir því, að fengnu samþykki skipulagsnefndar og sveitarstjórnar, að tillagan hljóti meðferð skv. 41. og 42. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.

Skipulagsnefnd samþykkir að framkvæmdaraðili láti vinna deiliskipulag á eigin kostnað og fellst á að meginforsendur liggi fyrir í Aðalskipulagi Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020- 2035 og því leggur skipulagsnefnd til við sveitarstjórn að auglýsa deiliskipulagstillöguna fyrir Borgarmýri 1 og Borgarmýri 1A skv. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.“

Gísli Sigurðsson vék af fundi við afgreiðslu þessa liðar.

Sveitarstjórn samþykkir með átta atkvæðum að fela skipulagsfulltrúa að auglýsa deiliskipulagstillöguna fyrir Borgarmýri 1 og Borgarmýri 1A skv. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.