Freyjugata 7, 7a - Umsókn um breytingu á gildandi deiliskipulagi

Friðrik Friðriksson arkitekt f.h. Nýjatúns ehf kt. 540217-1300 leggur umsókn um óverulega breytingu á gildandi deiliskipulagi „gamla bæjarins“ á Sauðárkróki. Breyting á deiliskipulagi felur í sér samkvæmt fyrirliggjandi uppdrætti dags.8.9.2020, að tveir byggingarreitir við Freyjugötu 7-7a verði sameinaðir og að heimilt verði að byggja á sameiginlegum reit tveggja hæða fjölbýlishús fyrir allt að 10 íbúðir. Í gildandi deiliskipulagi er gert ráð fyrir allt að 0,7 nýtingarhlutfalli á byggingarreitum, en í breytingunni verði nýtingarhlutfall 0,53. Skipulags- og byggingarnefnd mælist til að sveitarstjórn Sveitarfélagsins Skagafjarðar samþykki framlagðan uppdrátt, sem gerir ráð fyrir óverulegri breytingu á gildandi deiliskipulagi "gamla bæjarins" sem nær yfir byggingarreitina Freyjugata 7 og 7a, sem verða sameinaðir og tekur til byggingar eins húss tveggja hæða, með allt að 10 íbúðum. Skipulags- og byggingarnefnd samþykkir óverulega breytingu skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123.2010, og að tillagan verði grenndarkynnt íbúum nærliggjandi húsa við Freyjugötu og Knarrarstíg. Tillagan er talin hafa óveruleg áhrif á svæðið, þar sem nú þegar eru mörg hús við Freyjugötu tveggja hæða og eitt hús þriggja hæða. Sú tillaga að hústýpu sem liggur frammi er talin falla vel að þeim húsakosti sem er til staðar í næsta nágrenni.

Málinu vísað frá 386. fundi skipulags- og byggingarnefndar frá 21. september 2020 til afgreiðslu sveitarstjórnar.

Friðrik Friðriksson arkitekt f.h. Nýjatúns ehf kt. 540217-1300 leggur umsókn um óverulega breytingu á gildandi deiliskipulagi „gamla bæjarins“ á Sauðárkróki. Breyting á deiliskipulagi felur í sér samkvæmt fyrirliggjandi uppdrætti dags.8.9.2020, að tveir byggingarreitir við Freyjugötu 7-7a verði sameinaðir og að heimilt verði að byggja á sameiginlegum reit tveggja hæða fjölbýlishús fyrir allt að 10 íbúðir. Í gildandi deiliskipulagi er gert ráð fyrir allt að 0,7 nýtingarhlutfalli á byggingarreitum, en í breytingunni verði nýtingarhlutfall 0,53. Skipulags- og byggingarnefnd mælist til að sveitarstjórn Sveitarfélagsins Skagafjarðar samþykki framlagðan uppdrátt, sem gerir ráð fyrir óverulegri breytingu á gildandi deiliskipulagi "gamla bæjarins" sem nær yfir byggingarreitina Freyjugata 7 og 7a, sem verða sameinaðir og tekur til byggingar eins húss tveggja hæða, með allt að 10 íbúðum.

Borið upp til afgreiðslu og samþykkir Sveitarstjórn Sveitarfélagsins Skagafjarðar með níu atkvæðum, óverulega breytingu skv. 2. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123.2010, og að tillagan verði grenndarkynnt íbúum nærliggjandi húsa við Freyjugötu og Knarrarstíg. Tillagan er talin hafa óveruleg áhrif á svæðið, þar sem nú þegar eru mörg hús við Freyjugötu tveggja og eitt hús þriggja hæða. Sú tillaga að hústýpu sem liggur frammi er talin falla vel að þeim húsakosti sem er til staðar í næsta nágrenni.

Lögð fram, að lokinni grenndarkynningu, tillaga að óverulegri breytingu á gildandi deiliskipulagi gamla bæjarins á Sauðárkróki. Breyting á deiliskipulagi felur í sér samkvæmt fyrirliggjandi uppdrætti dags. 8.9.2020, að tveir byggingarreitir við Freyjugötu 7-7a verði sameinaðir og að heimilt verði að byggja á sameiginlegum reit tveggja hæða fjölbýlishús fyrir allt að 10 íbúðir. Í gildandi deiliskipulagi er gert ráð fyrir allt að 0,7 nýtingarhlutfalli á byggingarreitum, en í breytingunni verði nýtingarhlutfall 0,53. Tillagan var grenndarkynnt í samræmi við 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, frá 30. september 2020, og var gefinn fretur til að skila inn athugasemdum til 30. október 2020. Tillagan var send íbúum á Freyjugötu nr. 5, 11, 22, 26, 26a, 30 og 32. Einnig var sent á íbúa Knarrarstígs 1. Athugasemdir bárust frá íbúum Freyjugötu 11, 22 og 24. Umsækjendur hafa óskað eftir að afturkalla tillöguna.
Skipulags- og byggingarnefnd samþykkir að afturkalla fyrri samþykkt. Skipulagsfulltrúa er falið að upplýsa þá sem gerðu athugasemdir, og tilkynna um afgreiðslu skipulags- og byggingarnefndar.

Vísað frá 391.fundi skipulags- og byggingarnefndar frá 19. nóvember 2020 til afgreiðslu sveitarstjórnar.

Lögð fram, að lokinni grenndarkynningu, tillaga að óverulegri breytingu á gildandi deiliskipulagi gamla bæjarins á Sauðárkróki. Breyting á deiliskipulagi felur í sér samkvæmt fyrirliggjandi uppdrætti dags. 8.9.2020, að tveir byggingarreitir við Freyjugötu 7-7a verði sameinaðir og að heimilt verði að byggja á sameiginlegum reit tveggja hæða fjölbýlishús fyrir allt að 10 íbúðir. Í gildandi deiliskipulagi er gert ráð fyrir allt að 0,7 nýtingarhlutfalli á byggingarreitum, en í breytingunni verði nýtingarhlutfall 0,53. Tillagan var grenndarkynnt í samræmi við 44. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, frá 30. september 2020, og var gefinn fretur til að skila inn athugasemdum til 30. október 2020. Tillagan var send íbúum á Freyjugötu nr. 5, 11, 22, 26, 26a, 30 og 32. Einnig var sent á íbúa Knarrarstígs 1. Athugasemdir bárust frá íbúum Freyjugötu 11, 22 og 24. Umsækjendur hafa óskað eftir að afturkalla tillöguna.

Sveitarstjórn Sveitarfélagsins Skagafjarðar samþykkir með 9 atkvæðum að afturkalla fyrri samþykkt sveitarstjórnar frá 23.9.2020 um óverulega breytingu á deiliskipulagi. Skipulagsfulltrúa er falið að upplýsa þá sem gerðu athugasemdir og tilkynna um afgreiðslu skipulags- og byggingarnefndar auk sveitarstjórnar.