Sveinstún

Skipulags- og byggingarnefnd samþykkir að leggja til við sveitarstjórn að hafin verði deiliskipulagsvinna íbúðabyggðar á svæði sem liggur suður og austur af Túnahverfi, vestan Sauðárkróksbrautar, norðan Áshildarholts (Sveinstún). Tillaga íbúðabyggðar á þessu svæði er í samræmi við gildandi aðalskipulag Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2009-2021 og í samræmi við tillögu að endurskoðuðu aðalskipulagi Sveitarfélagsins Skagafjarðar 2020-2035 sem er í auglýsingarferli.

Skipulags- og byggingarnefnd leggur til við Sveitarstjórn að setja skipulagslýsingu fyrir Sveinstún í auglýsingu í samræmi við 40.gr skipulagslaga.

Visað frá 419. fundi skipulags- og byggingarnefndar frá 30. nóvember sl.
Hjálagt eru drög að skipulagslýsingu fyrir Sveinstúnið til yfirferðar. Það er farið yfir allar helstu forsendur, markmið, umhverfisþættir sem metnir verða í umhverfismatinu, umsagnaraðila og tímaferil.
Skipulags- og byggingarnefnd leggur til við Sveitarstjórn að setja skipulagslýsingu fyrir Sveinstún í auglýsingu í samræmi við 40.gr skipulagslaga.
Borið upp til afgreiðslu sveitarstjórnar og samþykkt með níu atkvæðum.

Björn Magnús Árnason frá Stoð ehf. kom og fór yfir núverandi stöðu í vinnu við deiliskipulag við Sveinstún á Sauðárkróki.
Skipulags- og byggingarnefnd felur skipulagsfulltrúa og ráðgjafa frá Stoð að vinna tillöguna áfram í samræmi við umræðu fundarins.

Björn Magnús Árnason frá Stoð ehf. kom á fundinn og fór yfir núverandi stöðu í vinnu við deiliskipulag við Sveinstún á Sauðárkróki.
Skipulags- og byggingarnefnd felur skipulagsfulltrúa og ráðgjafa frá Stoð að vinna tillöguna áfram í samræmi við umræðu fundarins.

Farið yfir 3-D ásýndarmyndir unnar á Stoð ehf. af skipulagssvæði Sveinstúns á Sauðárkróki.
Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að vinna málið áfram í samræmi við umræður fundarins ásamt hönnuði.

Björn Magnús Árnason frá Stoð ehf. verkfræðistofu kynnti drög að deiliskipulagstillögu fyrir Sveinstún á Sauðárkróki.
Skipulagsnefnd felur skipulagsfulltrúa að vinna málið áfram í samræmi við umræður fundarins ásamt hönnuði.

Drög að deiliskipulagi fyrir Sveinstún nýja íbúðarbyggð á Sauðárkróki lögð fram.
Svæðið sem er 8,8 ha að stærð afmarkast af Sæmundarhlíð að vestan, Skagfirðingabraut að norðan og Sauðárkróksbraut (75) að austan. Að sunnanverðu afmarkast svæðið af landamerkjum Sauðárkróks og Áshildarholts.
Greinargerð og skipulagsuppdráttur nr. DS01 í verki nr. 562919, útgáfa 1.0, dagsett 30.12.2022 sem unnin var á Stoð ehf. verkfræðistofu.
Uppdrátturinn sýnir afmörkun lóða, byggingarreiti, götulínu, helstu byggingarskilmála og fleira. Skipulagsuppdrátturinn er í kvarðanum 1:1.000 á A1 blaði.

Skipulagsnefnd leggur til við Sveitarstjórn að setja tillögu að deiliskipulagi fyrir Sveinstún á Sauðárkróki í auglýsingu í samræmi við 41.gr skipulagslaga 123/2010.
Einnig leggur skipulagsnefnd til við sveitarstjórn að fara í óverulega breytingu á aðalskipulagi samhliða auglýsingu tillögunnar til samræmingar.

Vísað frá 16. fundi skipulagsnefndar frá 12. janúar 2023 til afgreiðslu sveitarstjórnar, þannig bókað:

"Drög að deiliskipulagi fyrir Sveinstún nýja íbúðarbyggð á Sauðárkróki lögð fram.
Svæðið sem er 8,8 ha að stærð afmarkast af Sæmundarhlíð að vestan, Skagfirðingabraut að norðan og Sauðárkróksbraut (75) að austan. Að sunnanverðu afmarkast svæðið af landamerkjum Sauðárkróks og Áshildarholts.
Greinargerð og skipulagsuppdráttur nr. DS01 í verki nr. 562919, útgáfa 1.0, dagsett 30.12.2022 sem unnin var á Stoð ehf. verkfræðistofu.
Uppdrátturinn sýnir afmörkun lóða, byggingarreiti, götulínu, helstu byggingarskilmála og fleira. Skipulagsuppdrátturinn er í kvarðanum 1:1.000 á A1 blaði.
Skipulagsnefnd leggur til við Sveitarstjórn að setja tillögu að deiliskipulagi fyrir Sveinstún á Sauðárkróki í auglýsingu í samræmi við 41.gr skipulagslaga 123/2010.
Einnig leggur skipulagsnefnd til við sveitarstjórn að fara í óverulega breytingu á aðalskipulagi samhliða auglýsingu tillögunnar til samræmingar.r.

Sveitarstjórn Skagafjarðar samþykkir með níu atkvæðum, að setja tillögu að deiliskipulagi fyrir Sveinstún á Sauðárkróki í auglýsingu í samræmi við 41.gr skipulagslaga 123/2010. Jafnframt samþykkir sveitarstjórn, að fara í óverulega breytingu á aðalskipulagi samhliða auglýsingu tillögunnar til samræmingar.

Farið yfir samantekt á innsendum umsögnum við auglýsta aðalskipulagsbreytingu mál nr. 255/2023 (https://skipulagsgatt.is/issues/255) í Skipulagsgáttinni, nýrri samráðsgátt Skipulagsstofnunar um skipulagsmál.
Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn Skagafjarðar að samþykkja tillöguna að breytingu á Aðalskipulagi Skagafjarðar 2020- 2035, fyrir Íbúðarbyggð við Sveinstún á Sauðárkróki og senda hana Skipulagsstofnun til yfirferðar í samræmi við 2. mgr. 32. gr skipulagslaga. Skipulagsnefnd samþykkir jafnframt þau viðbrögð sem lögð eru fram við umsögnum og felur skipulagsfulltrúa að senda svör til þeirra aðila sem sendu inn umsagnir á kynningartíma.

Farið yfir samantekt á innsendum umsögnum við auglýst deiliskipulag, mál nr. 254/2023 (https://skipulagsgatt.is/issues/254) í Skipulagsgáttinni, nýrri samráðsgátt Skipulagsstofnunar um skipulagsmál.
Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn Skagafjarðar að samþykkja tillöguna að deiliskipulagi, með minniháttar lagfæringum, Íbúðarbyggð við Sveinstún á Sauðárkróki og senda hana Skipulagsstofnun til yfirferðar í samræmi við 1. mgr. 42. gr skipulagslaga og auglýsa samþykkt deiliskipulag í B-deild Stjórnartíðinda að lokinni yfirferð stofnunarinnar. Skipulagsnefnd samþykkir jafnframt þau viðbrögð sem lögð eru fram við umsögnum og felur skipulagsfulltrúa að senda svör til þeirra aðila sem sendu inn umsagnir á kynningartíma.

2105295 - Sveinstún - Deiliskipulag
Vísað frá 29. fundi skipulagsnefndar frá 27. júlí sl. til afgreiðslu sveitarstjórnar þannig bókað:
“Farið yfir samantekt á innsendum umsögnum við auglýsta aðalskipulagsbreytingu mál nr. 255/2023 (https://skipulagsgatt.is/issues/255) í Skipulagsgáttinni, nýrri samráðsgátt Skipulagsstofnunar um skipulagsmál. Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn Skagafjarðar að samþykkja tillöguna að breytingu á Aðalskipulagi Skagafjarðar 2020- 2035, fyrir Íbúðarbyggð við Sveinstún á Sauðárkróki og senda hana Skipulagsstofnun til yfirferðar í samræmi við 2. mgr. 32. gr skipulagslaga. Skipulagsnefnd samþykkir jafnframt þau viðbrögð sem lögð eru fram við umsögnum og felur skipulagsfulltrúa að senda svör til þeirra aðila sem sendu inn umsagnir á kynningartíma. Farið yfir samantekt á innsendum umsögnum við auglýst deiliskipulag, mál nr. 254/2023 (https://skipulagsgatt.is/issues/254) í Skipulagsgáttinni, nýrri samráðsgátt Skipulagsstofnunar um skipulagsmál. Skipulagsnefnd leggur til við sveitarstjórn Skagafjarðar að samþykkja tillöguna að deiliskipulagi, með minniháttar lagfæringum, Íbúðarbyggð við Sveinstún á Sauðárkróki og senda hana Skipulagsstofnun til yfirferðar í samræmi við 1. mgr. 42. gr skipulagslaga og auglýsa samþykkt deiliskipulag í B-deild Stjórnartíðinda að lokinni yfirferð stofnunarinnar. Skipulagsnefnd samþykkir jafnframt þau viðbrögð sem lögð eru fram við umsögnum og felur skipulagsfulltrúa að senda svör til þeirra aðila sem sendu inn umsagnir á kynningartíma."
Byggðaráð Skagafjarðar, samþykkir með þremur atkvæðum, framlagaða aðalskipulagsbreytingu og deiliskipulagstillögu, með minniháttar lagfæringum, fyrir íbúðarbyggð við Sveinstún á Sauðárkróki og jafnframt að senda hana Skipulagsstofnun til yfirferðar.